nie pamiętasz hasła?
temperatura 3 °C
wilgotność 60%
Dziś są imieniny: Heleny, Wiesławy, Romy
×

Uwaga! Nasze strony wykorzystują pliki cookies

Pliki cookies ułatwiają korzystanie z naszych serwisów. Używamy ich w celach reklamowych i statystycznych a także po to, by dostosować nasze witryny dla indywidualnych potrzeb naszych czytelników i użytkowników. Plików cookie mogą też używać nasi partnerzy, reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy multimediów. Może zmienić ustawiania dotyczące plików cookies na Twojej przeglądarce. Korzystanie z serwisów bez dokonania zmiany oznacza, że pliki COOKIES będą zapisywane w pamięci twojego komputera lub innego urządzenie, z którego korzystasz do przeglądania witryn internetowych. Więcej informacji na temat cookies znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Niektórzy nie płacą, ukarano wszystkich: problem mieszkańców ulicy Przemysłowej

dodano: 2012-09-23 12:10:23
autor: Mariusz Strzępek

- Jestem mieszkanką lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Przemysłowej 3. Wczoraj zarządca (ZGM) odciął nam ciepłą wodę z powodu zadłużenia budynku. Jest to chyba pierwszy taki przypadek w Opocznie, żeby posunąć się do tak drastycznych kroków. Piszę w imieniu lokatorów, którzy regularnie płacą czynsz (dość wysoki jak na nasze obskurne warunki). Teraz ZGM naraża nas na dodatkowe koszty w związku z koniecznością podgrzewania wody we własnym zakresie. Ponieważ media mają większą siłę przebicia i dotarcia do informacji proszę o pomoc. Może Państwo dowiecie się czy nie było innej możliwości ukarania osób, które tego czynszu nie płacą, np. założenie i zaplombowanie zaworów w poszczególnych mieszkaniach - taki, dramatycznej treści mail otrzymaliśmy na skrzynkę mailową naszej redakcji w minionym tygodniu. Na dzień dzisiejszy woda została powtórnie włączona, mimo to problem pozostał

 

 

Jak można się spodziewać są nim zaległości czynszowe, jakie mają mieszkańcy budynków. Obejmują one również opłaty za dostawę centralnego ogrzewania oraz wodę ciepłą i zimną. Na chwilę obecną sięgają one 150 tysięcy złotych (nie licząc należnych odsetek). Mimo to ZGM stara się na bieżąco regulować należności wobec dostawców mediów. Dlatego jej zobowiązania z tego tytułu sięgają jedynie 12 tysięcy złotych. - Mamy poważne problemy ze ścignięciem należności od mieszkańców lokali mieszkalnych na ulicy Przemysłowej - mówi prezes spółki Anna Zięba. - Oczywiście nie dotyczy to wszystkich lokatorów. Ciepłą wodę od lokali mieszkalnych natomiast odcięliśmy nie my ale zakład ciepłowniczy.

 

Właśnie najbardziej poszkodowani w tej sytuacji czują się Ci, którzy solidnie i regularnie opłacają czynsze. - Trudno nam zrozumieć ten rodzaj zbiorowej odpowiedzialności - mówi jedna z lokatorek. - Co miesiąc zanosimy do kasy ZGM wcale nie małe pieniądze. „Komorne” za lokal o powierzchni 50 metrów kwadratowych przekracza u nas 500 złotych, czyli tyle ile płaci się w spółdzielni mieszkaniowej, za zdecydowanie lepsze warunki mieszkaniowe.   

 

Przy ulicy Przemysłowej znajdują się dwa budynki, stanowiące niegdyś hotel pracownicze.  W 2009 roku pozbyła się ich Spółdzielnia Mieszkaniowa na rzecz Gminy Opoczno, właśnie ze względu na długi i zaległości lokatorów. Obecnie poza mieszkaniami lokatorskimi znajdują się tam również lokale socjalne. Zarządca zmuszony jest płacić za dłużników nie tylko opłaty za wodę i ciepło ale także za wywóz śmieci i energię elektryczną, ponieważ w lokalach nie ma zainstalowanych odrębnych liczników. - W jednym z budynków większość lokatorów regularnie opłaca czynsz, sporo osób zresztą otrzymuje dotacje z gminy. - wyjaśnia prezes ZGM. - W drugim niesolidnych lokatorów jest dużo więcej.

 

Anna Zięba podkreśla, że gdyby dostawca energii cieplnej, czyli Zakład Energetyki Cieplnej miał umowy indywidualne, podpisane bezpośrednio z mieszkańcami, to odciąłby od dostępu do ciepła tylko tych, którzy z płatnościami zalegają. Tymczasem przyłącze do budynku jest jedno i ZEC nie interesują problemy ze ściąganiem należności przez administratora budynków - Po trzech niezapłaconych fakturach, otrzymujemy wezwanie do zapłaty - Jestem już po rozmowach z prezesem ZEC i burmistrzem i sytuacja wróci szybko do normy (tak też się stało przyp. red.), natomiast problem się nie rozwiąże. Dla mnie, jako przedstawiciela administracji dobrze jest, że cały ten problem nabrał na sile właśnie teraz, bo nie wyobrażam sobie takiej sytuacji, kiedy będzie zima, temperatury spadną poniżej 20 stopni a ZEC odetnie ciepło.

 

Czy rzeczywiście zarządca nieruchomości jest bezsilny wobec zalegających z opłatami lokatorów. W przypadku ulicy Przemysłowej wygląda na to, że tak jest rzeczywiście. Cierpią na tym osoby, które regularnie je opłacają. - Wiemy jaka jest opinia na temat mieszkańców naszych domów - dodaje kolejna z lokatorek. - Ale to typowy przykład stosowania kalki myślowej. Mieszkają tu różni,  w większości przyzwoici ludzie.

 

ZGM podejmuje próby ściągnięcia zaległych czynszów. Wszczynane są postępowania sądowe i egzekucyjne. Zatrudniono nawet w tym celu windykatora. Są wyroki sądów i nakazy zapłaty i wyroki eksmisyjne. Wszystko bezskuteczne. - Kończy się tym, że komornik przysyła nam pismo informujące o nieściągalności należności z powodu braku majątku u dłużnika  -  tłumaczy Anna Zięba. - Kiedy komornik nie ma gdzie eksmitować danej osoby, po prostu nakaz eksmisji jest nieskuteczny.  Osoba mieszka dalej, bez tytułu prawnego i w dalszym ciągu nie opłaca należnego czynszu. Tam, gdzie jest taka możliwość odcinamy więc na przykład dostęp do ciepłej wody.

Największy problem stanowi jeden z budynków („żółty”), gdzie są wspólne łazienki. Z ciepłej wody korzystają tam wszyscy i jak twierdzi prezes nawet osoby bezdomne schodzące się z całego miasta. Problem jest więc na tę chwilę nie do rozwiązania. Sprawa jest o tyle poważna, że zarówno ZGM jak i ZEC są spółkami prawa handlowego a więc ich zarządy zobowiązane, pod odpowiedzialnością karną, do dbałości o finanse firm, którymi kierują.  Zaniechania w zakresie ściągania należności skutkować więc mogą poważnymi konsekwencjami prawnymi. Zakład Energetyki Cieplnej nie jest w stanie i nie może czekać przez kilka miesięcy na wyrównanie należności ze strony Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, który z kolei nie może uzyskać wpłat od własnych lokatorów. 

 

- Trudno się dziwić - rozkłada bezradnie ręce prezes ZGM. - Spółka zakupiła opał i poniosła koszty, chciałaby utrzymać płynność finansową. 

 

Dodatkowo w tragicznym stanie są instalacje dostarczające energię elektryczną do poszczególnych mieszkań. Nie da się więc odłączyć budynku z miejskiej sieci ciepłowniczej, by lokatorzy ogrzewali się za pomocą piecyków elektrycznych, za które tak czy inaczej musiałby płacić ZGM, ze względu na brak podliczników. Istnieje też niebezpieczeństwo, że niektórzy z mieszkańców mogliby korzystać z energii w sposób niewłaściwy i doprowadzić do pożaru.

 

ZGM robi więc co może w takiej sytuacji. Prowadzi rozmowy, stara się doprowadzać do ugód zarówno z lokatorami, jak i dostawcami mediów - Mamy podpisane szereg takich ugód, które rozkładają nam zadłużenie wobec ZEC na raty. Dzięki temu wiele z nich udało nam się spłacić.

 

Nie należy mieć oczywiście wrażenia, że problem zaległości czynszowych dotyczy w Opocznie tylko i wyłącznie dwóch budynków przy ulicy Przemysłowej. Jest on obecny także  w wielu innych miejscach. Podobnie jest też w niektórych wspólnotach mieszkaniowych.


Możliwość komentowania wygasła
Wybierz sposób wyświetlania:
liniowy
drzewo
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
ktosia: Ci ,Którzy posiadają mieszkania lokatorskie bądz wlasnosciowe podlegające pod ZGM płacą najwyższy czynsz w całym Opocznie i okolicy.Warunki w owych budynkach to jakieś nieporozumienie.Przestałam się dziwić czemu tyle płace jak dowiedziałam się jakie w ZgM-ie posiadają uposażenia i ilu ludzi jest tam zatrudnionych.
Może warto przyjrzeć się tej sprawie.Utrzymać rzesze ludzi trzeba mieć z czego więc rżnie się ludzi ile wlezie.
środa, 3 października 2012, godzina 12:00:14
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Mysza: "s"- jak najbardziej możliwe, płacę tam niewiele mniej za 32,5 m. kw. Oczywiście w głowie się nie miesci,że taka kwota jest naliczana za takie warunki (a propos, Pani Prezes chyba tam nie była i nie ma pojęcia o czym mówi, powtarza tylko to,czym ją raczą nie nazbyt widać rozgarnięci pracownicy-zapraszamy; podliczniki są, jak najbardziej).
Poza tym sprostowania wymaga jeszcze jeden fakt: spółdzielnia nie zrzekła się budynków na rzecz gminy z powodu zadłużeń, które były znacznie mniejsze w okresie jej zarządu ( umowy zawierane były na czas określony i nie przedłużane z nieuczciwymi lokatorami). Stan techniczny budynków wymagał natychmiastowej reakcji( nadal wymaga), w związku z tym poniesienia dodatkowych kosztów, na co spółdzielnia nie mogła sobie pozwolić. To był główny powód przekazania gminie budynków. Burmistrz obiecywał,że postawi nowy budynek (lub wyremontuje istniejący). Niestety po wyborach zaistniały nowe okoliczności, w związku z czym pan Burmistrz nie mógł wywiązać sie z tej obietnicy (a wszyscy wiemy,że bardzo chciał).Zadłużenia lokali zwiększyły się z powodu zasiedlania żółtej części rodzinami z eksmisji, tak jak napisała Kaja542, stąd też zadłuzenie rośnie systematycznie właśnie na tej części.
Rozwiązaniem miała być zamiana lokatorów płacących na Przemysłowej z nie płacącymi w bolkach. Utknęła, po kilku wymianach.
Mamy zatem sytuację, w której płacimy czynsze (większość z nas) za bardzo złe warunki , dostajemy "trudnych", często aspołecznych lokatorów na dokładkę, i odcina się nam (zec odcina, ale to zgm nie płaci faktur) ciepłą wodę, nadmieniając,że z energią elektryczną moze być podobnie.
Wszystkim czytelnikom życzę empati.
czwartek, 27 września 2012, godzina 10:54:51
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
s: 485 zł - to niemożliwe
czwartek, 27 września 2012, godzina 09:11:06
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
Kaja542: Jestem lokatorką z ul. Przemysłowej, za 38,25 m2 powierzchni płacę czynsz (plus media) 485,16 zł. Może Państwo przekażecie w ZGM informację (bo nie bardzo się chyba orientują - ???), że w obydwu budynkach wszystkie mieszkania mają podliczniki na energię elektryczną i za czasów spółdzielni odcinano ją. Zresztą z odczytu tych liczników ZGM obciąża nas za energię, więc nie rozumiem w czym problem jeżeli chodzi o prąd. Nie poruszono tu bardzo istotnej sprawy. Do tych lokali eksmituje się dłużników z całego Opoczna, więc chyba nikt się nie spodziewa, że osoby z eksmisji nagle zaczną płacić czynsz i to wyższy niż w bloku skąd zostali eksmitowani? A tak na marginesie, czy ktoś odważyłby się na takie "odcięcie" w jakimkolwiek innym budynku w Opocznie ? Na pewno nie !
wtorek, 25 września 2012, godzina 13:14:52
0 (0) ↑ tak ↓ nie ! zgłoś
bezdomny: Będzie większe bezrobocie w Opocznie to i ludzi przybedzie co nie będa płacić czynszu i co wtedy ?????Proponuje iśc na sesj e rady miejskiej
poniedziałek, 24 września 2012, godzina 16:40:11

dodaj artykuł dodaj fotoreportaż
szukaj w artykułach
zobacz również
 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

 biuro@naszeopoczno.pl 

   Portal NaszeOpoczno.pl jest obecnie do sprzedania lub wydzierżawienia. Osoby zainteresowane proszone sa o kontakt mailowy     

^ do góry