Dom parterowy czy z poddaszem użytkowym

Warunki zabudowy

Decyzja, czy dom będzie parterowy, czy też z poddaszem użytkowym podparta musi być wymogami płynącymi z warunków zabudowy. Zanim inwestor wybierze projekt, zawsze powinien najpierw sprawdzić jakie ograniczenia i wymogi płyną z miejscowego planu zagospodarowania i warunków zabudowy. Nie ma możliwości postawienia budynku innego, aniżeli wskazany w warunkach zabudowy. Warunki określają nie tylko wysokość budynku, ale również kąt nachylenia dachu.

Kiedy inwestor posiada działkę, na której może postawić zarówno dom parterowy, jak i z poddaszem użytkowym, pojawia się pytanie, jakiego dokonać wyboru. Przede wszystkim najważniejsze są potrzeby osób, które będą w tym domu mieszkać. Warto wziąć pod uwagę ilość osób, wiek mieszkańców, czy są to osoby starsze, czy będą w domu dzieci.

Dom z poddaszem użytkowym

Kierując się powyższymi kryteriami, domy z poddaszem użytkowym polecane są osobom młodym, którym nie będzie przeszkadzać częste wchodzenie po schodach. Dla osób starszych, czy niepełnosprawnych schody to ciężka do zaakceptowania bariera, która utrudni im codzienne życie w domu.

W domach z poddaszem użytkowym łatwiej jest zachować podział na część dzienną, gdzie można przyjmować gości oraz poddasze, które stanowi bardziej prywatną część domu. W dolnej części domu zazwyczaj znajduje się również kuchnia i jedna z łazienek. Opcja bardzo przydatna, gdy w rodzinie są małe dzieci. Łazienka na górze pełni zazwyczaj funkcję bardziej prywatną.

Ten rodzaj budynku polecany jest z oczywistych względów na działkę o niedużej powierzchni i niestandardowych wymiarach.

Ważnym kryterium jest również energooszczędność, ponieważ w domach z poddaszem użytkowym ogrzane na dole powietrze unosi się ku górze i zanim ulotni się przez dach, ogrzeje jeszcze poddasze. Oszczędności można szukać w budowie fundamentów oraz w materiale na pokrycie dachowe, które jest znacznie mniejsze, niż w przypadku domu parterowego.

Zwolennicy domów parterowych wad doszukują się w podwyższonej cenie stropów oraz kosztach poniesionym na budowę schodów, które przy okazji zabierają też część powierzchni użytkowej domu.

Największe koszty generuje izolacja poddasza. Ze względu na późniejszą funkcjonalność musi być wykonana bardzo precyzyjnie. Jeśli tak się nie stanie, latem w takim pomieszczeniu może być bardzo gorąco.

Skosy, które powstają na poddaszu mogą być również problemem podczas aranżacji wnętrz. Warto zatem poszukać projektu, w którym wielkość skosów jest ograniczona. Czym mniej wymyślny dach, tym mniejsze koszty jego wykonania oraz zagospodarowania poddasza.

Dom parterowy

Największą zaletą domu parterowego jest szybkość jego budowy. Jeśli projekt nie jest rozbudowany, budowa przebiega znacznie szybciej, aniżeli w przypadku domu z poddaszem użytkowym.

Umiejscowienie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie to nie tylko łatwiejsze przemieszczanie się dla osób starszych, niepełnosprawnych, czy dzieci, ale również ograniczenie wydatków na schody, czy urządzenie i zaizolowanie poddasza.

Znacznym minusem w obecnych czasach są większe koszty ogrzania domu parterowego. Kilka pomieszczeń i ustawienie ich na jednym poziomie sprawia, że potrzeba większej ilości ciepłego powietrza do ogrzania takiej powierzchni.

Większe koszty wygeneruje również dach oraz fundamenty pod dom. Domy parterowego wymagają również często podpiwniczenia.

Plusów i minusów można doszukiwać się zarówno w przypadku domów parterowych, jak i z poddaszem użytkowym. Najważniejsze są oczekiwania rodziny, która z założenia będzie mieszkać w domu długie lata i taką perspektywę warto brać pod uwagę wybierając projekt domu.

MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c. Artykuł został przygotowany przez firmę MG Projekt specjalizującą się w opracowywaniu dokumentacji budowlanej i wykonawczej. Zobacz gotowe projekty domów jednorodzinnych MGProjekt: http://www.mgprojekt.com.pl

Tweet

Poleć ten artykuł znajomemu

Cześć, polecam Ci tą stronę: www.naszeopoczno.pl/aktualnosci/dom-parterowy-czy-z-poddaszem-uzytkowym/